O OAZA DE LINISTE IN MIJLOCUL BUCURESTIULUI

Va supunem atentiei o vila superba, amplasata intr-o zona centrala a Bucurestiului, pe o strada linistita cu trafic rutier redus, cu multi copaci, respectiv intre Bld. Lacul Tei, strada Stefan cel Mare si Str. Barbu Vacarescu, fiind în apropierea a 5 parcuri: Parcul Circului (in capatul strazii), Parcul Tei, Parcul Verdi, Parcul Studentesc Tei si Parcul Plumbuita. Poziționata la doar 200 m de Parcul Circului și relativ aproape de zona de business din Nordul Capitalei, intr-o zona exclusiv de case cu regim de inaltime maxim P+2, proprietatea se remarca prin eleganta si intimitate, beneficiind de o iesire facila spre toate zonele din Capitala prin accesul rapid spre Bld. Stefan cel Mare - Bld. Lacul Tei – Calea Floreasca - Str. Barbu Văcărescu.

Vila este structurata pe D+P+1+Pod, are o suprafata utila de 360mp si fost construita in 1998 de catre proprietar pentru resedinta proprie, nu in scopul vanzarii, se afla pe un teren generos de 510 mp cu deschidere de 18 m la strada, iar amprenta la sol a casei este de 174 mp. Astfel, curtea liberă în suprafata de 300 mp și pozitionarea favorabila a constructiei pe teren au permis o valorificare optima a spatiului care mai include: un garaj de 35 mp cu acces din strada un foisor din lemn de 50 mp, barbeque, grup sanitar, 3 zone verzi-grădina (cu gazon, copaci fructiferi, magnolii, trandafiri, flori, cascada cu iaz si fantana arteziana) si un loc foarte generos pentru parcarea a 4-5 autoturisme.

Vila a beneficiat de o renovare completă în anul 2012 si o renovare parțiala in acest an. Confortul termic al vilei este asigurat de o centrala termica pe gaz, un boiler Lamborghini, precum si de aere conditionate. Vila este dotată cu sistem de alarma cu senzori de miscare, senzori de fum si gaze si sistem de supraveghere cu camere in infrarosu. Accesul in curte se face prin 2 porti batante automate de 4 m, iar accesul in garaj se face direct din strada printr-o poarta automata. Certificatul energetic indica o performanta sporita, respectiv clasa A.

Tinând cont de dispunerea camerelor si compartimentarea, proprietatea se bucura de o versatilitate a utilizarii in sensul în care poate avea atat o destinatie rezidentiala, cat si spatiu destinat unui birou/sediu/notariat/cabinet avocațial/gradinita, etc

Pentru mai multe detalii si/sau vizionari, nu ezitati sa ma contactati.