2 CAMERE || CALEA DOROBANTILOR ||

IMPACT REAL ESTATE Advisors vă propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat într-un imobil solid, construit în 1977, la etajul 7/9 pe Calea Dorobanți – una dintre cele mai exclusiviste zone din București. Blocul are Izolație termică excelentă – temperatura interioară rămâne la 21°C iarna, chiar și fără căldură. Scară impecabil întreținută, cu vecini civilizați. Blocul are structură pe cadre (stâlpi și grinzi din beton + pereți BCA).

Apartamentul este deja închiriat, oferind venit pasiv garantat încă din prima zi! Chiriașul actual este stabil, cu contract pe termen lung și își exprimă dorința de a continua închirierea și după schimbarea proprietarului – o oportunitate excelentă pentru investiție cu randament imediat.

Situat într-o locație premium, apartamentul beneficiază de acces rapid către restaurante fine-dining, cafenele de top, parcuri, centre de afaceri, școli de prestigiu și mijloace de transport public care facilitează deplasarea către orice zonă a orașului.

Vecinătăți:

- Școli și licee de prestigiu

- Cafenele și restaurante premium

- Parcurile Herăstrău & Floreasca

- Piața Romană | Piața Victoriei | Dorobanți | Beller | Calea Floreasca | Ștefan cel Mare

- Supermarketuri & farmacii în proximitate

Acces excelent la transport:

- Stația de metrou Aviatorilor se află la doar două stații de autobuz, iar metroul Ștefan cel Mare, Romana și Piața Victoriei sunt ușor accesibile.

- Stația RATB se află la doar 2 minute de mers pe jos de la scara blocului, oferind conexiuni rapide prin liniile 331, 335, 310 și 285 către principalele zone ale orașului.

Detalii apartament:

- Suprafață utilă: 58. 45 mp + balcon de 4.68

- Compartimentare: living spațios, dormitor matrimonial, bucătărie deschisa mobilata și complet utilată, baie cu cadă, hol generos

- Etaj: 7

- Mobilat complet

- Aer condiționat, centrala blocului / termoficare

- Balcon

Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vanzarii.

Pentru mai multe detalii sau si pentru a programa o vizionare, va rugam sa ne contactati!