3 CAMERE DECOMANDAT | NERVA TRAIAN | METROU 400 M

Va propunem spre vanzare un apartament cu trei camere situat la etajul 8 al unui bloc cu 8 etaje situat in imediata apropiere a Scolii Gimnaziale Nr 81.

COMPARTIMENTARE :

Proprietatea are o suprafata utila de 71,63 la care se adauga balconul inchis in geam termopan , cu suprafata de 5,49 mp ajungand la o suprafata totala de 77 ,12 mp.

Apartamentul este impartit astfel:

- Holul principal cu numeroase spatii de depozitare;

- Bucataria mobilata si utilata are o suprafata de 7 mp;

- Zona de zi/Living cu o suprafata vitrata mare are vedere libera pe lateralul blocului si are o suprafata totala de 22,57 mp ;

- Baie ventilata natural;

- 2 Dormitoare si 2 bai .

LOCALIZARE:

- Metrou: Stația de metrou Timpuri Noi (Magistralele M1 și M3) se află la doar 400 de metri distanță, echivalentul a

5-6 minute de mers pe jos.

- Transport: STB 123 si N 111 , Tramvai 19,23,27 chiar în fața blocului, oferind multiple conexiuni directe către centrul și alte zone cheie ale orașului.

- Infrastructură: Acces imediat la toate facilitățile necesare: magazine, bănci, școli, grădinițe și la mică distanță de Parcul Tineretului sau centrul comercial Văcărești.

AVANTAJE:

- Confort Termic: Apartamentul dispune de centrală termică proprie pe gaz, asigurând independență și costuri optimizate la întreținere.

- Finisaje: Locuința este finisată cu materiale durabile, incluzând gresie, faianță, parchet și marmură.

- Siguranță: Ușa de la intrare este metalică, de înaltă siguranță, marca Mottura.

- Blocul: Este o comunitate civilizată, cu vecini liniștiți și o scară de bloc curată și bine întreținută,după cum se vede în pozele atașate.

- Investiții Recente: Hidroizolația terasei blocului a fost refăcută complet în luna septembrie.

- Proiecte Aprobate: A fost depusă la Primărie documentația completă pentru anveloparea termică a blocului, un beneficiu major ce va spori eficiența energetică și va reduce costurile în viitorul apropiat.

-Proprietatea se vinde semi mobilata si utilata, (exceptie fac obiectele personale)

-Blocul dispune de lift pana la etajul 7 si este inregistrat pe lista primariei pentru reabilitare termica.

Vă invit la vizionare pentru a descoperi potențialul acestei locuințe care îmbină perfect confortul interior cu avantajele excepționale ale unei zone premium.