OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE | PROPRIETATE COMERCIALĂ | ULTRA CENTRAL

Vă prezentăm o proprietate excepțională situată în inima Bucureștiului, cu accesibilitate de top, la 850 m de stația de metrou Universitate și cu multiple conexiuni de transport (autobuz, troleibuz, tramvai) pe Bd. Carol I, Calea Moșilor și Calea Călărașilor.

Proprietatea este compusă din două corpuri de clădiri de birouri, amplasate pe un teren generos de 2.538 mp.

Detalii Proprietate:

* Teren: 2.538 mp

* Suprafață Utilă Totală: 3.658,39 mp

* Corp I: S+P+6E (Suprafață utilă: 2.702,65 mp)

* Corp II: S+P+2E (Suprafață utilă: 955,74 mp)

Avantaj Strategic și Potențial

Avantaj Unic: Regim de Înălțime Clădirile sunt situate în zonă protejată. Acest statut conservă regimul actual de înălțime , un avantaj major care nu ar mai putea fi obținut pentru un proiect nou în această locație. Demolarea este exclusă, însă potențialul de reconversie și modernizare este imens.

Valoare și Versatilitate: Raportul valoare/suprafață construită (sub 1.000 €/mp) este extrem de competitiv pentru această zonă ultracentrală. Proprietatea oferă o versatilitate rară, fiind ideală pentru:

- Birouri / Sediu Administrativ: Spații ample, compartimentabile.

- Unitate de Învățământ: Perfectă pentru o școală privată sau universitate.

- Servicii Medicale: Potențial excelent pentru clinică sau centru medical.

- HORECA & Mixt: Ideală pentru hotel/aparthotel, cu spații pentru restaurant sau bistro la parter.

Această este o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate de referință, cu un regim de înălțime ireplicabil în centrul capitalei. Prețul este negociabil și merită întreaga atenție a unui investitor strategic.

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionari nu ezitați să mă contactați.