TEREN 500MP | DESCHIDERE 18M

Vă prezentăm spre vânzare exclusivă un teren intravilan situat într-una dintre cele mai apreciate zone din nordul Capitalei – Băneasa, pe Șoseaua București–Târgoviște nr. 11A, Sector 1.

📍 Poziționare excelentă – la doar 10 minute de mers pe jos până la stația de metrou, într-o zonă liniștită, cu acces facil către bulevardele principale, Parcul Băneasa, Mall Băneasa, aeroport și toate facilitățile urbane.

🔹 Detalii teren:

Suprafață totală: 500 mp

Deschidere la stradă: 18 m

Lungime: 28 m

Formă regulată, teren drept

Toate utilitățile existente pe teren: apă, gaz, curent, canalizare

Extras de Carte Funciară la zi, fără sarcini

Certificat de urbanism valabil până în iunie 2026

🔹 Regim urbanistic (conform C.U.):

Zonare: L1e – locuințe individuale și colective mici, cu regim redus de înălțime

Regim maxim admis: P+2E+M

POT: 45%

CUT: 0,9 (P+1) / 1,3 (P+2)

🔹 Posibilități de dezvoltare:

Terenul oferă multiple variante de valorificare, fiind ideal pentru:

Bloc boutique P+2+M, cu apartamente de 2–4 camere și penthouse la etaj retras

Două locuințe individuale sau duplexuri, cu amprentă de cca. 80 mp fiecare și curte proprie de aproximativ 170 mp

De asemenea, există proiect aprobat pentru locuință individuală, iar documentația este completă și pregătită pentru vânzare, ceea ce permite obținerea rapidă a autorizației de construire.

💼 Preț de vânzare: 175.000 €

Un teren echilibrat ca dimensiune, excelent amplasat și cu un potențial de dezvoltare foarte bun – ideal atât pentru dezvoltatori, cât și pentru persoane care doresc să construiască o locuință proprie într-o zonă premium a Bucureștiului.