Apartament 3 camere în vilă consolidată | Timpuri Noi – Metrou | Curte

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat la demisolul unei vile consolidate și reabilitate termic, în zona Timpuri Noi, la aproximativ 5 minute de mers pe jos de stația de metrou.60,2 mp utili | Demisol | Vilă anvelopată | Cotă indiviză curte 23 mp

Proprietatea se remarcă prin compartimentarea funcțională, spațiile auxiliare și posibilitățile multiple de amenajare, fiind potrivită atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru birouri, cabinete sau alte activități profesionale, în condițiile legii.

Compartimentare și suprafețe

Conform releveului cadastral, apartamentul dispune de următoarea compartimentare:

Dormitor 1 – 11,4 mp

Dormitor 2 – 12,7 mp

Living – 7,4 mp

Bucătărie – 7,5 mp

Baie – 1,6 mp

Grup sanitar – 1,3 mp

Hol – 5,4 mp

Vestibul 1 – 3,3 mp

Vestibul 2 – 2,5 mp

Cămară – 2,6 mp

Debara – 1,7 mp

Boxă – 2,8 mp

Suprafață utilă: 60,2 mp

Suprafață totală conform releveului: 62,4 mp, incluzând scara de acces către boxă.

Proprietatea beneficiază, de asemenea, de o cotă indiviză de 23 mp din curtea imobilului.

Caracteristici și îmbunătățiri

Imobil consolidat și anvelopat termic

Centrală termică proprie

Instalație electrică înlocuită

Instalație sanitară înlocuită

Spații de depozitare

Documentație cadastrală actualizată în 2026

Acte la zi, conform informațiilor proprietarului

Proprietate declarată fără litigii

Localizare

Situat în zona Timpuri Noi, apartamentul beneficiază de acces rapid către stația de metrou, mijloace de transport în comun și principalele puncte de interes ale zonei.

Poziționarea oferă conectivitate bună cu centrul Bucureștiului, reprezentând un avantaj atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unei activități profesionale.

Potențialul proprietății

Datorită compartimentării și amplasării, apartamentul oferă flexibilitate pentru amenajare și personalizare, în funcție de necesitățile viitorului proprietar.

O oportunitate pentru cei care caută un spațiu versatil, într-o zonă bine conectată a Capitalei.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați! direct.