CASA COMPLET RENOVATA || 2 CAMERE|| 2 BAI || CENTRALA PROPRIE

Impact Real Estate Advisors vă propune spre vânzare o proprietate cu un caracter aparte: un apartament cu două camere, amplasat într-o casă din cărămidă, construită în anul 1916 într-un imobil cu un farmec arhitectural aparte și o configurație rar întâlnită.

Imobilul este format din doar patru apartamente disctincte, in corpuri de cladiri individuale, fiecare beneficiind de acces separat, direct din curtea comună, oferind astfel un grad ridicat de intimitate și senzația de a locui într-o casă. Cheltuielile de întreținere sunt reduse, fiecare apartament având contoare individuale pentru utilități. Fațada imobilului beneficiază de un sistem decorativ, care contribuie la aspectul îngrijit și elegant al proprietății.

Proprietatea se pretează atât pentru locuire personală, cât și pentru desfășurarea unei game variate de activități comerciale.

Un avantaj important îl reprezintă și posibilitatea de mansardare, în condițiile obținerii tuturor avizelor și autorizațiilor necesare. În living, în zona de scafă, au fost prevăzute trasee pentru instalațiile electrice și sanitare, facilitând eventualele lucrări necesare în cazul unei viitoare amenajări a spațiului de mansardă.

Apartamentul are o suprafață utilă de 73 mp și a fost complet renovat și reamenajat, cu o atenție deosebită acordată atât esteticii, cât și funcționalității. Renovarea a fost realizată integral, de la instalațiile electrice și sanitare până la finisaje, obiecte sanitare și mobilier. Centrala termică este nouă, instalația de gaz a fost înlocuită, iar materialele și elementele de amenajare au fost atent alese pentru a crea un ambient contemporan, confortabil și armonios.

Compartimentarea este practică și bine proporționată:
- dormitor matrimonial, cu baie proprie și dressing;
- Living generos, cu zonă dedicată mesei și spațiu de depozitare;
- Hol de acces;
- Bucătărie închisă, complet funcțională;
- Baie secundară, ideală inclusiv pentru zona de oaspeți.

Proprietatea beneficiază de o cotă indiviză din spațiile comune ale imobilului, precum și de o cotă aferentă terenului de sub casa. În prezent, există demersuri legale în curs pentru clarificarea drepturilor asupra terenului aferent curții comune.

Curtea comună este amenajată cu pavaj, aceasta având și rol de cale de acces/servitute pentru proprietățile situate în partea din spate a imobilului.

Este o proprietate care reușește să îmbine într-un mod armonios farmecul unei case cu personalitate, intimitatea oferită de un imobil cu doar patru apartamente și avantajele unei renovări complete, realizate într-o abordare modern-contemporană.

O alegere potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție, într-o zonă cu potențial și cerere constantă.

Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, Impact Real Estate Advisors vă stă la dispoziție.