Vilă de Lux lângă Pădurea Balotești – Rafinament, Natură și Design Personalizat

Impact Real Estate Advisors are plăcerea de a vă prezenta o proprietate rară, situată la doar 400 de metri de liziera pădurii, într-un complex exclusivist de doar 4 vile finalizat în anul 2024.

Această locuință nu este o casă "de dezvoltator" obișnuită. Actualii proprietari au preluat imobilul în stadiul "la gri" și l-au transformat într-un cămin ultra-modern, investind în finisaje premium și dotări tehnice de ultimă generație, menite să ofere un confort absolut.

📐 Configurație și Compartimentare

Vila este dispusă pe Parter + Etaj + Pod (spațiu de depozitare), oferind o suprafață optimizată pentru o familie modernă:

Parter (Zona de zi): Un living generos cu lumină naturală, zonă de dining pentru 8 persoane și o bucătărie spectaculoasă cu insulă centrală și blaturi din cuarț de 3 cm. Din living, se face trecerea către terasa de 21 mp și grădina amenajată. Tot aici găsim o baie de serviciu, camera tehnică și holul de primire.

Etaj (Zona de noapte): Dormitor matrimonial cu baie proprie și walk-in dressing, două dormitoare suplimentare (copil și oaspeți), o baie dotată cu duș tip walk-in și un hol de distribuție.

Pod: Accesibil prin scară retractabilă, ideal pentru depozitare.

✨ Finisaje și Dotări de Excepție (Premium Selection)

Fiecare detaliu a fost ales cu grijă, punând accent pe estetică și durabilitate:

Pardoseli: Parchet SPC Arbitron Amaron Herringbone (model brăduț) și ceramică de lux de la Casalgrande Padana (colecțiile Metro și Pietre Etrusche) și Onici Avorio.

Pereți & Design: Tapet XTDeco, vopsea lavabilă Caparol CapaLatex și uși de interior de la Exclusive Doors (inclusiv modele filomuro Ermetik).

Confort Somn: Paturi, saltele și canapele de la brandul premium Askona.

Băi & Sanitare: Sisteme Grohe, WC japonez Royal Regal Relax și ceramică deosebită Joliet Sapphire.

🌳 Grădina și Spațiul Exterior

Exteriorul este o extensie a confortului interior, fiind complet amenajat pentru relaxare:

Pergolă bioclimatică (3x3m) și grătar din oțel cu plită profesională.

Gazon impecabil cu sistem de aspersoare Hunter și plante decorative cu irigare prin picurare.

Magazie pentru unelte și 2 locuri de parcare.

⚙️ Performanță Energetică și Tehnologie

Eficiență: Izolație exterioară de 15 cm, izolație etaj/pod cu spumă (10-15 cm) și tâmplărie de calitate.

Climatizare: Încălzire în pardoseală, centrală Vaillant Ecotec 26kW, boiler 80L și aer condiționat 24000 BTU.

Sănătate: Stație de dedurizare și stație de osmoză inversă pentru apa de consum.

Multimedia: TV-uri OLED Sony (living și matrimonial), Samsung și LG.

Electrocasnice: Gamă completă Bosch și mașină de spălat vase Whirlpool.

Locație: Balotești, zona Pădurii – liniște, aer curat și acces rapid către punctele de interes din Nordul Capitalei.

Vă invităm să descoperiți calitatea acestor finisaje la o vizionare privată!