Vila 4 camere | 3 dormitoare | 3 bai | Gradina | Toate Utilitatile

**CASA NOUA | 3 DORMITOARE | 3 BAI | STRADA PRIVATA CU BARIERA | BERCENI**

Va propunem spre vanzare o casa construita la finalul anului 2025 si complet mobilata si utilata in anul 2026, amplasata pe o strada privata cu acces controlat prin bariera actionata cu telecomanda. Accesul pe strada este permis exclusiv riveranilor, oferind un plus important de siguranta, liniste si intimitate.

Proprietatea beneficiaza de un teren de 175 mp, iar amprenta la sol a constructiei este de 65,7 mp, spatiul exterior fiind astfel bine proportionat pentru a putea fi amenajat dupa preferintele viitorului proprietar.

Casa este dispusa pe **parter si etaj** si este compartimentata astfel:

Parter:

* living si zona de dining;
* bucatarie;
* baie de serviciu, prevazuta cu lavoar si vas de toaleta;
* camera tehnica.

Baia de la parter este pregatita din punct de vedere al instalatiilor pentru montarea unei cabine de dus, in cazul in care viitorul proprietar isi doreste transformarea acesteia intr-o baie completa.

Etaj:

* 3 dormitoare;
* 2 bai.

Dormitorul matrimonial beneficiaza de baie proprie, cu acces direct din dormitor, dotata cu cada. Cea de-a doua baie este pozitionata pe holul etajului si este echipata cu cabina de dus.

Un avantaj important al proprietatii il reprezinta camera tehnica, un spatiu dedicat in care sunt amplasate centrala termica proprie pe gaz si instalatiile electrice, fiind amenajata totodata si o zona de spalatorie. Astfel, echipamentele si activitatile tehnice ale casei sunt organizate intr-un spatiu separat, fara a ocupa zonele de locuit.

Casa dispune, de asemenea, de instalatiile pregatite pentru montarea unui sistem de supraveghere video, un avantaj pentru viitorul proprietar care isi doreste un plus de siguranta.

Desi proprietatea este alipita vizual de o alta casa, nu este vorba despre un duplex si nu exista un perete comun intre cele doua constructii. Fiecare casa are pereti individuali, cu izolatie fonica si termica intre acestea, oferind un grad ridicat de intimitate si confort.

Proprietatea se vinde mobilata si utilata conform prezentarii din fotografii. Proprietarii vor lua doar obiectele personale si televizorul din living.

Localizare si acces

Casa este amplasata intr-o zona rezidentiala cu acces privat, in apropiere de Grand Arena – Berceni.

* Grand Arena – Berceni: aproximativ 4-5 minute cu masina;
* Grand Arena – Berceni: aproximativ 15-20 de minute pietonal;
* statia STB 241: aproximativ 5 minute de mers pe jos;
* linia 241 asigura legatura catre statia de metrou Aparatorii Patriei.

O proprietate noua, pregatita pentru mutare, cu o compartimentare practica, 3 dormitoare, 3 bai, spatiu tehnic dedicat si avantajul unui acces privat cu bariera, potrivita pentru o familie care isi doreste confortul unei case individuale si, in acelasi timp, acces rapid catre punctele de interes din zona Berceni.