Vila pe parter cu 5 camere | 655 mp teren | dotata cu panouri solare

Impact Real Estate Advisors are plăcerea de a vă prezenta o proprietate deosebită, definită prin spații generoase, finisaje de top și o compartimentare inteligentă, ideală pentru o familie numeroasă. Construită în anul 2020, această vilă se remarcă prin conceptul său rar întâlnit pe piața locală: locuință desfășurată exclusiv pe parter, oferind un confort sporit și o conexiune fluidă cu mediul exterior.

Configurație și Compartimentare

Cu o suprafață generoasă ce poate acomoda cu ușurință o familie cu 4 copii, interiorul este gândit pentru funcționalitate și intimitate:

Zona de zi: Un living spațios cu zonă de dining și acces direct către curtea privată, completat de o bucătărie modernă cu cămară închisă.

Zona de noapte: * Dormitor matrimonial cu baie proprie.

Al doilea dormitor cu baie proprie și dressing.

Al treilea dormitor cu walk-in dressing cu o suprafata de 3,92 mp.

Versatilitate: Un birou elegant care poate fi transformat oricând în cel de-al patrulea dormitor, cu o suprafata de 14 mp.

Spații tehnice: Holuri largi, baie suplimentară și multiple spații de depozitare.

Dotări și Finisaje:

Proprietatea a fost finisată cu o atenție meticuloasă la detalii, utilizând branduri de renume internațional:

Pardoseli și placări: Ceramică Marazzi și parchet laminat special pentru încălzirea în pardoseală (Delta Studio Design).

Tâmplărie și Uși: Geamuri Rehau Tripan (profil 55), ferestre tip VELUX cu protecție solară și uși interioare Porta Doors (Model Vector V).

Sistem Termic: Încălzire în pardoseală Rehau, centrală Viessmann (33 kW) și distribuitoare cu pompe incluse.

Climatizare: Sisteme Smart Gree (18k, 12k, 9k BTU) în 4 din cele 5 camere.

Sanitare: Obiecte sanitare Dalet și Hansgrohe (Delta Studio Design).

Electrocasnice: Dotări gama A+ (Neff, Siemens, Bosch).

Sustenabilitate și Facilități Exterioare

Casa este pregătită pentru viitor, oferind costuri de întreținere reduse și independență parțială:

Energie: Sistem de panouri fotovoltaice de 6.4 kWh (Canadian Solar & Huawei).

Grădină: Sistem de irigație smart Hunter, alimentat prin foraj propriu cu pompă Pedrollo.

Siguranță: Sistem de alarmă Paradox conectat la dispecerat.

Parcare: 2 locuri de parcare în curtea interioară și cel puțin 3 locuri suplimentare în fața proprietății.

Situată în imediata proximitate a Școlii Americane, vila beneficiază de un teren generos și o poziție strategică într-una dintre cele mai căutate zone din Pipera.

Pentru familiile care pun preț pe educația copiilor, locația este strategică. Veți uita de stresul traficului de dimineață, având acces facil către: Olga Gudynn International School, Cambridge School of Bucharest, Mark Twain International School, Questfield School.

Documentația proprietății este completă și verificată, fiind pregătită pentru vânzare imediată (inclusiv prin credit ipotecar).

Vă invităm să descoperiți echilibrul perfect între lux, spațiu și eficiență. Contactați-ne pentru a programa o vizionare privată!