VILĂ CU POTENȚIAL MULTIPLU| CALEA DOROBANȚI

Impact Real Estate Advisors, va propune spre vanzare o vila cu potential multiplu, situată într-una dintre cele mai căutate zone din București –Dorobanti. Proprietatea este Ideală atât pentru locuință de familie, cât și pentru activitati profesionale: birouri, cabinet medical, grădiniță/after-school.

Parterul a fost renovat complet în 2007. Mansarda se află în curs de renovare/compartimentare – lucrări începute cu autorizație de construcție (expirată). Se oferă posibilitatea cumpărătorului de a personaliza compartimentarea și finisajele conform nevoilor proprii, fără a plăti pentru lucrări inutile sau învechite.

Caracteristici generale:

- Regim de înălțime: S+P+M

- Suprafață totală construită: 247 mp

- Teren liber în proprietate: 33 mp

- Deschidere stradală generoasă: 11 m

- Intrare directă din stradă

Compartimentare:

- Subsol (35 mp): 2 camere utile pentru depozitare sau spațiu tehnic

- Parter (95 mp utili): hol, living, baie, bucătărie, casa scării, dormitor spațios

- Mansardă (97 mp): open space cu 2 băi și posibilitate de amenajare dormitor/birou + dressing (izolatie cu vata minerala si rigips, pod original al casei cu structura)

Vecinătăți și acces:

- Zonă centrală, cu acces rapid către Piața Romană, Calea Dorobanți, Floreasca

- În apropiere: restaurante, școli, centre medicale, mijloace de transport în comun (autobuze, troleibuze, metrou Piața Romană sau Ștefan cel Mare)

- Zonă liniștită, cu trafic redus și vecini selectați

Certficatul energetiv va fi disponibil la momentul vanzarii.

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați!