Casă individuală renovată integral in 2026 | 159 mp | Eminescu – Moșilor

O proprietate cu personalitate, spațiu generos și intimitatea unei locuințe individuale, într-o zonă centrală și liniștită a Bucureștiului.
Vă prezentăm spre vânzare o casă individuală situată în zona Eminescu – Moșilor – Ștefan cel Mare, Sector 2, într-un cadru rezidențial liniștit, predominant de case, care oferă un echilibru foarte bun între confortul locuirii și accesibilitatea către centrul orașului.
Cu o suprafață utilă de 159 mp, proprietatea se remarcă prin compartimentarea practică, distribuția generoasă a spațiilor și configurația care permite organizarea confortabilă a vieții de familie.
Locuința este dispusă pe parter și mansardă, oferind patru dormitoare, living, bucătărie și două băi.
Parterul cuprinde:
Living open space cu bucataria 24.9mp.
Dormitor matrimonial 14.4mp
Dormitor secundar 13.4mp.
Bucătărie complet mobilată și utilată;
Baie modernă, cu duș walk-in 4.8mp.
Vestibul 4.8mp
Mansarda este amenajată într-un spațiu luminos, beneficiind de ferestre Velux și izolație termică și fonică. Aceasta include:
Camera de zi de27.9mp
Dressing/dormitor de 14.mp
Baie de 2.7mp.
Proprietatea dispune suplimentar de pivniță, ideală pentru depozitare sau amenajarea unui spațiu de tip cramă, precum și de o magazie exterioară.
Teren și spațiu exterior
Un element distinctiv îl reprezintă configurația terenului, cu o deschidere de 12 metri liniari și o formă regulată, aproape pătrată, particularitate apreciabilă pentru această zonă a orașului.

Curtea liberă, de aproximativ 20 mp, este complet pavată și amenajată ca o terasă urbană privată, oferind un spațiu intim pentru relaxare, mese în aer liber sau petrecerea timpului alături de familie și prieteni.

Renovare integrală – august 2026
Casa a fost renovată și modernizată integral în august 2026, beneficiind de finisaje noi, materiale de calitate și amenajări contemporane.
Printre dotările și îmbunătățirile realizate se regăsesc instalații verificate, băi modern amenajate cu elemente din sticlă securizată, lavoar dublu, pardoseli noi și finisaje atent alese.
Proprietatea se prezintă într-o stare foarte bună, fiind pregătită pentru mutare imediată, fără necesitatea unor investiții suplimentare în renovare.
Situație juridică
Un avantaj important îl reprezintă situația juridică clară a proprietății:

Proprietate individuală;
Fără curți comune;
Fără litigii sau probleme de indiviziune;
Extinderea și mansardarea recepționate legal;
Toate suprafețele intabulate în Cartea Funciară;
Documentație completă pentru tranzacționare;
Eligibilitate pentru achiziție prin credit ipotecar, în condițiile băncii finanțatoare.
Localizare și accesibilitate
Amplasarea în zona Eminescu – Moșilor – Ștefan cel Mare oferă avantajul unei poziționări centrale, într-un cartier rezidențial cu caracter liniștit, dar cu acces facil către principalele artere și puncte de interes capitalei.
Pentru informații suplimentare și stabilirea unei vizionări, echipa noastră vă stă cu plăcere la dispoziție.
Vă așteptăm cu drag la vizionare!