ID CP3106547
Pensiune deosebită în Bran || priveliște panoramică, facilitati premium
ID CP3106547
2,999,000 €
Impact Real Estate vă propune spre vânzare o pensiune cu un potențial excelent, situată la doar 4 minute de centrul stațiunii Bran, într-o zonă liniștită, cu o priveliște superbă către munți. Proprietatea a fost construită în anul 2006, si este ideală atât pentru investiție turistică, cât și pentru uz privat.
Proprietatea a fost renovata complet in 2023. Suprafață teren: 1800 mp
- Curte proprie amenajată profesional cu vegetatie matura
- Lac artificial cu pești (peste 50 de pesti Koi)
- Loc de joacă pentru copii
- Locuri de parcare
- Priveliște panoramică către munte
- Gard natural din vegetatie matura
Compartimentare:
- 4 dormitoare, fiecare cu baie proprie
- Living spațios cu zonă de dining și tavan înalt (6.5 m) si masa de dinning pentr 14 persoane- ideala pentru evenimente
- Bucătărie închisă
- Anexă multifuncțională (bibliotecă, birou, baie proprie, spații de dormit)
Facilități & zone de relaxare:
- Piscină interioară cu lumină ambientală, led pe senzori, pardoseala din marmura si incalzire in pardoseala, pereti cu tencuiala venetiana, sistem performant de refulare și dezumidificator;
- Saună umedă & saună uscată (6 persoane), dus cu galeata cu gheata;
- Jacuzzi personalizat, nivele variate de adancime (capacitate testata cu 20 de persoane);
- Sala de cinema complet echipata ( ecran 4K, sistem audio 7+1, subwoofer, statie Alexa, efect "cer instelat" cu senzor, izolatie fonica & game room- masa de biliard olimpica de 9 feet, tacuri de colectie
- Vinărie la subsol, complet echipată (inclusiv frigider pentru vinuri și trabucuri)
- Sală de fitness si game room: ping-pong, darts, sah
- Zonă de barbeque, cu bar exterior
- fire pit exterior entru seri linistite
- Terasă cu loc de luat masa
- Lounge exterior în anexă
Dotări:
- izolatie profesionala cu vata bazaltica;
- usa pivotanta monumentala la intrare;
- Tâmplărie Schüco: geamuri alcatuita dintr-o singura bucata, cu deschidere spre terasa cu vedere spre rau
- Posibilitate amenajare bar piscina
- Centrală electrică și pe gaz
- Încălzire în calorifere și în pardoseală
- Cameră tehnică dedicată dotata cu fosa ecologica, reglator de tensiune, sistem de filtrare si control PH al apei, sistem care transforma umiditatea in aer cald in sezonul rece;
-parcare pentru 10 masini (3 locuri acoperite si 7 in curte)
Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vânzării.
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!
