ID CP2815286
Vila 8 camere | padurea Baneasa | teren 383 mp
ID CP2815286
669,500 €
Impact Real Estate Advisors va prezinta o casă rară, construită în 2007 cu materiale premium și atenție la detalii. Configurația ideală pentru familie, cu dormitor la parter pentru bunici/oaspeți. Eficiență energetică maximă și intimitate absolută.
BENEFICII UNICE:
EFICIENȚĂ ENERGETICĂ
Amplasarea inteligentă a centralei utilizează circulația naturală a apei, eliminând pompe și reducând facturile.
ȘEMINEU INTEGRAT
Construit odată cu casa, asigură ardere eficientă fără fum sau pierderi de căldură.
SURSE DUBLE
• Încălzire apă: centrală gaz + boiler electric
• Alimentare apă: rețea publică + puț propriu
CONSTRUCȚIE PREMIUM
Cadru beton + cărămidă, placă beton între etaje, izolație vată minerală, acoperiș Bramac (garanție 30 ani).
DISTRIBUȚIE:
PARTER (93 mp)
Living cu șemineu, dinning, bucătărie deschisă, dormitor cu dressing, baie, hol cu vitralii, spațiu depozitare.
ETAJ (93 mp)
Dormitor matrimonial cu baie proprie, 2 dormitoare copii, birou cu balcon, 1 baie.
MANSARDĂ (77 mp)
Living 44mp, birou/sala fitness, cameră tehnică, 4 spații depozitare.
EXTERIOR:
Teren 383mp, curte 300mp. Intimitate asigurată de 75 tuia, terasă lemn brad 35mp.
LOCAȚIE:
Ieșiri la stradă principală (27ml) și alee servituțe (22ml). Drum privat 42mp. Acces rapid școli Pipera, centre comerciale Feeria/Metro/Kaufland/Lidl.
DOTĂRI:
Aer condiționat, supraveghere BGS, beci 12mp, parchet lemn masiv, granit, vitralii.
OPORTUNITATE INVESTIȚIE
Casă superioară, construită pentru durabilitate. Valoare dovedită în timp.
COMISION 0%
