OPORTUNITATE | SPAȚIU COMERCIAL | CALEA VICTORIEI | CLADIRE FARA RISC SEISMIC

Nu lăsa să iți scape această șansă unică de a prelua un spațiu comercial premium, funcțional și complet autorizat, amplasat pe prestigioasă Calea Victoriei. Această proprietate nu este doar o locație; este o mășinărie de generat venituri, gata să-ți aducă un cash-flow consistent din prima zi.

- Locație Fără Egal: Adresă de maxim prestigiu, ultracentrală, cu trafic premium.

- Clădirea nu are risc seismic!

- Business la Cheie & Autorizat: Spațiul este funcțional, cu toate autorizațiile la zi, inclusiv aviz ISU pentru o capacitate de 50 de persoane.

- Venit Garantat din Chirie: Investiția poate genera un venit pasiv estimat între 3.000 € și 5.000 € lunar, demonstrând un potențial financiar robust.

- Recent amenajat și perfect întreținut, dispune de două ieșiri de urgență, zonă de birouri și două grupuri sanitare separate (femei/bărbați).

- Ideal pentru Club & Petreceri Private: Configurația actuală este perfect pretabilă pentru continuarea activității de club de noapte sau organizare de evenimente premium.

- Opțiune de Chirie Imediată: Dacă doreșți să preiei business-ul actual, poți începe imediat cu un contract de închiriere garantat de 3.000 €.

Imbunatatiri

- Izolatie fonica completa

Proiect izolatie fonica cu masuratori zgomot avizat de firma omologata mediu

⁃ internet WiFi cu amplificatoare semnal

⁃ proiect complet curent

( materiale ignifugate, tubulaturi )

⁃ Proiect ISU cu scenariu incendiu , norme respectate in autorizatia de construire si receptie

⁃ ( negatie isu pentru 55 persoane plus personal) spatiul figurand sub 200 metri patrati nu are nevoie de aviz

⁃ certificate de conformitate la toate materialele folosite

( Rigips fonic rosu, USI tehnice rezistente la foc, podea tehnica , plafoane barisol)

⁃ autorizatie construire , renovare cu proces verbal de receptie la finalul lucrarilor ( primaria capitalei)

-Reclame luminoase

Exterior-interior

-Sistem Ventilatie coplet

( extractie fum, aport aer proaspat, tubulaturi si 2 unitati incastrate in spatiul comercial) Tot digital cu tableta

-Aere conditionate 6 ( montate separat)

-Sistem alarma complet ,conectat la BGS

⁃ Sistem camere video supraveghere exterior interior cu monitor calculator aferent (avizat cu proiect)

⁃ sistem audio BOSE ambiental cu 6 boxe si statia aferenta din locatie

⁃ Bar complet cu lumini ambientale ( statie inox, scurgator pahare etajera inox, chiuveta si baterie inox, masina spalat pahare profesionala,

⁃ frigidere incastrate in mobilier 4 arctic, masina gheata cuburi, mese de lucru 2

⁃ vestiare 8

⁃ birou , fotoliu birou , imprimanta,monitor camere din subsol

⁃ Boiler profesional 250 litri apa

⁃ Lada frigorifica ptr stoca

Nu ratati ocazia unui business la cheie!

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionari,nu ezitați să mă contactați.