OPORTUNITATE UNICĂ DE INVESTIȚIE ‖ SPAȚIU COMERCIAL CONSOLIDAT ‖ LIPSCANI ‖

Vă prezentăm o proprietate rară pe piața imobiliară din București, într-o zonă cu flux pietonal constant, la doar câțiva pași de faimoasa librărie Cărturești Carusel.Într-un cartier unde siguranța seismică reprezintă principala provocare, acest imobil monument istoric se distinge prin consolidarea integrală realizată în 2018. Este o investiție „la cheie”, protejată de riscuri și pregătită pentru exploatare imediată sau pe termen lung.

✨ Avantaje Competitive & Dotări Premium

Proprietatea este desfășurată pe 3 niveluri (Subsol + Parter + Etaj 1), oferind o compartimentare versatilă și finisaje de înaltă calitate:

- Suprafețe: 320 mp construiți / 214 mp utili.

- Logistică Modernă: Lift tip monte-charge

- Confort Termic: Încălzire în pardoseală, tâmplărie termopan din lemn masiv și 5 unități AC.

- Eficiență: 2 centrale termice proprii și 4 grupuri sanitare.Birou separat cu toaletă ce deservește doar această zona.

- Bucătărie complet utilată și mobilată: Echipamente profesionale în stare perfectă de funcționare, fluxuri de lucru respectate și dotări de top.

- Exterior: Posibilitate de amplasare terasă pe timp de vară (deține autorizație de pergolă)

- Dispune de 2 intrari

Autorizație de construire și Recepție a lucrărilor (2018).

Intabulare și Autorizație de Securitate la Incendiu (ISU).

Totul pe poziții: Nu necesită nicio investiție suplimentară în dotări sau amenajare. Se poate prelua operaționalul imediat după semnarea actelor!!

De ce este această o investiție strategică?

Consolidarea recentă elimină necesitatea unor investiții majore în următoarele decenii și crește exponențial valoarea de revânzare. Pe măsură ce restul Centrului Vechi va întră în procese de restaurare, proprietățile deja finalizate vor deveni „perlele” zonei.

Versatilitate Absolută: Deși în prezent funcționează cu succes că restaurant , arhitectura și dotările permit reconversia facilă în:

• Clinică stomatologică

• Notariat

• Sucursală bancară

• Showroom premium

• Birouri de prestigiu

Locație Zero: Proximitatea față de Lipscani și Cărturești Carusel asigură vizibilitate maximă și un brand de locație imbatabil!!

Disponibile la cerere pentru investitori calificați. Aceasta nu este doar o achiziție imobiliară, ci un activ sigur într-una dintre cele mai dinamice zone comerciale din Europa de Est.

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionari , nu ezitați să mă contactați.