CLADIRE BIROURI | 7,000 MP UTILI + 1,200 TEREN | RANDAMENT 7,5%

O oportunitate rară de achiziție într-una dintre cele mai dinamice zone de business din vestul capitalei.

Această clădire de birouri reprezentativă, situată în Crângași, oferă un echilibru ideal între randament, stabilitate și potențial de creștere a valorii în timp.

📐 Date tehnice și caracteristici principale

Suprafață totală construită: 7.000 mp

Teren liber: 1.200 mp (ideal pentru extindere, parcare sau dezvoltare suplimentară)

Stare actuală: complet închiriată, chiriași corporate stabili

💼 Detalii financiare și randament

Chirie lunară totală: 50.000 €

Venit anual: 600.000 €

Preț de vânzare: 8.000.000 €

Randament brut anual: 7,5%

➡️ Un randament excelent pentru o proprietate complet ocupată, cu contracte ferme și potențial de creștere a chiriilor odată cu dezvoltarea continuă a zonei de vest.

🌆 Despre locație

Situată în Crângași, proprietatea beneficiază de o poziționare strategică, cu acces facil către:

Splaiul Independenței, Politehnică, Grivița, Basarab

Metrou, tramvai și linii majore de transport public

Zonele centrale și de business din vestul Bucureștiului

În apropiere se află multiple spații comerciale, campusuri universitare și noi dezvoltări imobiliare – toate contribuind la creșterea atractivității zonei pentru chiriași și investitori.

🔑 Avantaje investiționale

Proprietate complet închiriată – flux de numerar stabil și predictibil

Randament de 7,5% anual, peste media pieței

Teren suplimentar de 1.200 mp – potențial de extindere

Poziție strategică, cu acces rapid spre centru

Investiție sigură, cu potențial de apreciere pe termen lung

📈 O proprietate unică prin combinația dintre locație, randament și stabilitate contractuală, potrivită pentru fonduri de investiții, companii sau investitori privați care vizează active cu venit constant și valoare de portofoliu.