APARTAMENT DEOSEBIT CU 3 CAMERE IN VILA || CURTE

Impact Real Estate vă propune spre vânzare o proprietate cu adevărat specială: un apartament elegant de 3 camere, amplasat într-o vilă cu arhitectură și personalitate, construită în anul 1901, în inima uneia dintre cele mai apreciate zone centrale ale Bucureștiului, Cartierul Armenesc, în imediata apropiere a Colegiului Medicilor.

Imobilul este format din doar 3 apartamente, cu intrari separate, din curte și beneficiază de o atmosferă intimă, specifică zonei de case și vile. Apartamentul dispune de o suprafață utilă de 95,6 mp, la care se adaugă două balcoane și o pivniță generoasă de 20,2 mp.

Proprietatea beneficiază de o cotă indiviză de 23,45% din spațiile comune ale imobilului și de o cotă aferentă terenului de 48,68 mp. Vila este amplasată pe un teren de 426 mp, dintre care 244 mp reprezintă curtea liberă, aflată în coproprietate. Există demersuri legale în curs privind clarificarea drepturilor asupra terenului aferent curții comune.

Apartamentul a fost complet renovat și reamenajat cu sprijinul unui arhitect, cu o atenție deosebită acordată atât esteticii, cât și funcționalității. Farmecul construcției istorice este pus în valoare de tavanele înalte, camerele generoase și ferestrele ample, care oferă lumină naturală din abundență.

Renovarea a fost realizată integral, de la instalațiile electrice și sanitare până la finisaje și mobilier. Centrala termică este nouă, instalațiile de gaz au fost înlocuite, iar fiecare detaliu a fost atent ales pentru a oferi un standard ridicat de confort.

Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în fotografiile de prezentare. Toate dotările sunt noi și se află în garanție.

Dotări și finisaje premium:
- electrocasnice Bosch;
- parchet SPC, rezistent la zgârieturi și umiditate;
- mobilier realizat integral la comandă;
- feronerie și sisteme BLUMotion pentru o închidere lină și silențioasă;
- centrală termică proprie;
- finisaje atent selecționate și multiple spații de depozitare.

Compartimentarea este semidecomandată și include un living luminos, o bucătărie închisă cu ferestre ample, dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing, dormitor secundar, baie secundară cu duș, două balcoane și numeroase spații de depozitare.

Curtea comună a fost amenajată cu pavele, iar zona scărilor beneficiază de iluminat LED.

O proprietate rară, care îmbină farmecul unei vile istorice cu avantajele unei renovări complete și ale unui design contemporan. Ideală atât pentru rezidență, cât și pentru o investiție într-una dintre cele mai căutate zone centrale ale Bucureștiului.

Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, Impact Real Estate vă stă la dispoziție.