Apartament rar in vilă interbelică | pivniță și mansardă | acces separat

Descoperiți o proprietate cu adevărat rară pe piața din București: un apartament situat într-o vilă interbelică construită în 1938, într-un cadru rezidențial liniștit, verde și ferit de zgomot, la doar câteva minute de Piața Alba Iulia.

Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți este faptul că imobilul este compus din doar două apartamente, ceea ce oferă un nivel ridicat de intimitate și control. Apartamentul disponibil este cel de la etajul 1 și beneficiază de acces complet independent, cu scară proprie, funcționând în multe privințe similar unei case.

Caracteristici principale

Suprafață utilă de 81,1 mp, cu compartimentare flexibilă

Tavane înalte și lumină naturală abundentă, specifice construcțiilor interbelice

Acces separat și scară interioară proprie

Doar doi proprietari în întreaga vilă

Cotă de 50% din părțile comune ale imobilului

Spații suplimentare incluse

Cameră la mansardă în proprietate (10 mp) și camera suplimentara în folosință

Pivniță proprie de 17 mp, ideală pentru depozitare sau spațiu tehnic - demisol

Cotă parte din pod (aprox. 60 mp), cu potențial real de extindere

Cotă parte de 108 mp din curtea totală de 217,56 mp - in indiviziune

Aceste suprafețe oferă nu doar spațiu suplimentar, ci și oportunități concrete de valorificare și dezvoltare.

Atmosferă și potențial

Apartamentul se remarcă prin volum, proporții și lumină, oferind baza ideală pentru o amenajare modernă, inclusiv conversie într-un spațiu de tip loft. Este o proprietate care permite personalizare completă și transformare într-o locuință cu adevărat unică.

Localizare

Proprietatea este situată pe o stradă cu verdeață, într-o zonă rezidențială liniștită, dar excelent conectată. Acces rapid către:

Piața Alba Iulia

Bulevardul Decebal

Unirii și centrul orașului

Această poziționare oferă un echilibru rar între accesibilitate urbană și confort rezidențial.

Nu este un apartament standard, ci o proprietate cu caracter, într-o vilă exclusivă, cu doar două unități. Se adresează celor care caută mai mult decât o simplă locuință: un spațiu cu identitate, potențial și valoare în timp.

Vă stau la dispoziție pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări.