VILA SUPERBA 4 CAMERE + PARCARE ACOPERITA || PIPERA|| EPIQUE HOME

Impact Real Estate Advisors vă propune spre vânzare o vilă superbă P+E, situată în Pipera, în proximitatea zonei Erou Iancu Nicolae, într-un complex privat securizat cu bariere – Epique Home.

Proiectul, premiat pentru conceptul său arhitectural inovator, cuprinde doar 25 de case înșiruite și se remarcă printr-un design unic, inspirat de forma unei biblioteci – un ansamblu modern, elegant și captivant.

Poziționarea strategică oferă acces rapid către: Aeroportul Internațional Henri Coandă – Otopeni, Jollie Ville, Mall Promenada, Parcul Herăstrău, Băneasa Shopping City, stațiile de metrou Pipera și Aurel Vlaicu (10–15 minute cu mașina)

Finisaje & dotări premium

Construită în 2024, proprietatea este finisată la standarde de lux și proiectată pentru confort maxim și eficiență energetică ridicată:

- Încălzire în pardoseală

- Sistem de panouri solare (6 kW)

- Sistem de irigații pentru gazon și plante

- Pompe de căldură geotermale (Suedia) – consum redus

- Pardoseli din parchet triplu stratificat

- Sistem de răcire pasivă

- Sistem de aspirare centralizată

- Iluminat arhitectural

- Băi complet echipate

- Centrală în condensație de ultimă generație + termostat WiFi (control de la distanță)

- Porți motorizate & sistem de supraveghere video exterior

- Iluminat economic, lumină caldă (interior & exterior)

Toate aceste dotări asigură costuri reduse de întreținere și facturi optimizate.

Suprafață & compartimentare

- Suprafață totală: 120 mp

- Curte proprie: 126 mp, complet amenajată (gazon, plante, sistem de irigații)

Parter: Living spațios, cu pereți vitrati și înălțime de 3 m, zonă de dining, bucătărie complet mobilată și utilată, grup sanitar, spații multiple de depozitare, garaj cu acces direct în casă (25 mp)

Etaj: Dormitor matrimonial cu baie proprie (cadă), două dormitoare spațioase (unul transformat în dressing), baie secundară, spații de depozitare

Terasă: zonă dedicată panourilor solare si spațiu pentru relaxare (șezlonguri)

Curte & exterior: Curte complet amenajată cu pavele, sistem de supraveghere video

Vecinătăți:

- Transport în comun: Linii STB: 231, 343 – legături rapide cu Piața Presei, Floreasca și zona de birouri Pipera. Acces facil către metrou Pipera (10–15 minute)

- Acces rapid către A3, DN1 și zona de business Pipera

- Centre comerciale: Jollie Ville, Kaufland, Lidl, Mega Image Pipera Plaza

- Grădinițe, școli și centre afterschool în apropiere: coala Americană din București, British School of Bucharest, Cambridge School of Bucharest, Mark Twain International School

- Multiple grădinițe și centre afterschool în zonă

Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vânzării.

Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați!