Vila solidă cu potential mutiplu 5 camere + teren || Piața Romană–Polonă

Impact Real Estate Advisors vă propune spre vânzare o vilă cu potențial multiplu, situată într-una dintre cele mai apreciate zone ale Capitalei, între Calea Dorobanților și Polonă. Proprietatea dispune de 5 camere și curte proprie, fiind ideală atât pentru rezidență, cât și pentru investiție.

Imobilul a fost consolidat și extins (S+P+E), beneficiind de un proiect realizat de arhitect, cu planuri complete și autorizație de construire valabilă până în iunie 2027. Lucrările au fost executate cu o firmă de construcții serioasă și sunt bine documentate.

Compartimentare:

La parter: bucatarie deschisa, living, dormitor si baie (suprafata utila 69.80)

La etaj: dormitor cu dresing, dormitor secudar, living, baie si terasa (suprafata utila 56,5 + 77.80)

La subsol: camera tehnica 17.99 mp

Printre îmbunătățirile deja realizate se numără:

- hidroizolație cu vată bazaltică

- instalațiile electrice finalizate

- circuite trase conform proiectului

Proprietatea se vinde în stadiul actual (conform fotografiilor) și necesită:

- sistem de încălzire în pardoseală

- montarea unei pompe de căldură

- tâmplărie pentru ferestre

- finalizarea fatadei

Imobilul este amplasat într-o zonă protejată, oferind un cadru liniștit și exclusivist.

Suprafețe:

- teren: 371 mp

- suprafață utilă: 168.90 mp

- suprafață construită: 177 mp

Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vânzării.

Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.