Teren de vânzare || Drumul Pipera || Ideal dezvoltare imobiliară

Oportunitate excelentă de investiție, teren situat în zona Drumul Pipera, cu acces direct la Strada Câmpul Pipera, potrivit pentru dezvoltare rezidențială.

La prețul afișat, se adaugă TVA, conform legislației in vigoare.
Caracteristici principale:
- Suprafață totală: 2.140 mp
- Deschidere stradală: ~34 ml
- Adâncime: ~62 ml

Indicatori urbanistici (conform Certificat de Urbanism):
- POT: 45%
- CUT: 2.7
- Regim de înălțime: P+6+2R

Din suprafața totală, 567 mp sunt alocați pentru drum conform PUZ-ului zonei.
Suprafața utilă pentru construire: 1.573 mp (aceasta fiind baza de calcul pentru POT și CUT).

Drumul prevăzut prezintă avantaj strategic, facilitând:
- obținerea avizelor
- organizarea parcajelor necesare unei dezvoltări rezidențiale

Utilități și infrastructură:
- Strada Câmpul Pipera este asfaltată
- Gaz disponibil pe proprietate
- Curent electric disponibil
- Alimentarea cu apă potabilă și canalizarea în funcțiune (confirmate prin document emis de operator)

Zona a fost anterior limitată de lipsa canalizării, însă acest impediment a fost eliminat recent, deschizând complet posibilitatea obținerii autorizațiilor pentru dezvoltări de tip bloc.

Bonus: Există deja un proiect dezvoltat pentru imobil S+P+3+4R, cu 35 de apartamente – detalii disponibile la cerere.

Pentru mai multe informații sau stabilirea unei întâlniri, vă stau la dispoziție.