Teren de vânzare || Drumul Pipera || Ideal dezvoltare imobiliară

Oportunitate excelentă de investiție, teren situat în zona Drumul Pipera, cu acces direct la Strada Câmpul Pipera, potrivit pentru dezvoltare rezidențială.

Caracteristici principale:

- Suprafață totală: 2.140 mp

- Deschidere stradală: ~34 ml

- Adâncime: ~62 ml

Indicatori urbanistici (conform Certificat de Urbanism):

- POT: 45%

- CUT: 2.7

- Regim de înălțime: P+6+2R

Din suprafața totală, 567 mp sunt alocați pentru drum conform PUZ-ului zonei.

Suprafața utilă pentru construire: 1.573 mp (aceasta fiind baza de calcul pentru POT și CUT).

Drumul prevăzut prezintă avantaj strategic, facilitând:

- obținerea avizelor

- organizarea parcajelor necesare unei dezvoltări rezidențiale

Utilități și infrastructură:

- Strada Câmpul Pipera este asfaltată

- Gaz disponibil pe proprietate

- Curent electric disponibil

- Alimentarea cu apă potabilă și canalizarea sunt recent puse în funcțiune (confirmate prin document emis de operator)

Zona a fost anterior limitată de lipsa canalizării, însă acest impediment a fost eliminat recent, deschizând complet posibilitatea obținerii autorizațiilor pentru dezvoltări de tip bloc.

Bonus: Există deja un proiect dezvoltat pentru imobil S+P+3+4R, cu 35 de apartamente – detalii disponibile la cerere.

Pentru mai multe informații sau stabilirea unei întâlniri, vă stau la dispoziție.